クロスリフォーム 白壁コート
クロス張替え 白壁コートは
汚れ、傷んだクロスを新品同様に再生します。
①クロス張替えよりコストが３～４割削減 ②クロス再生コーティングの特許技術で５回重ねコーテイングが可能な為、 原状回復でのコストメリツト。③賃貸住宅紛争防止条例における貸主管理人の経費負担の軽減対策
白壁コートの特徴
○クロスの凹凸模様がそのまま残ります。 自然でソフトな仕上がりです。
○無臭に近くにおいが残りません 室内環境にやさしい製品です。
○５～６回程度の重ね塗りができます。 下地には影響しません。
○クロス廃棄物を出しません。環境にやさしい工法です。
○張替えに比べて施工が早く、大掛かりな家具移動も不要です。
他の製品の欠点
塗膜が厚い 重ね塗りが難しい
蛍光灯などね反射する塗料が多い
まばらになりやすい
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クロス張替えの比較
クロスリフォームのトレンド
①背景 東京都賃貸住宅紛争防止条例が 施行され賃貸人（大家さん）のﾘﾌｫｰﾑ経費負担が増加傾向になる。７～８割賃貸人（大家さん）が負担
②今後 東京都の賃貸条例が全国の不動産賃貸負担金のﾓﾃﾞﾙとなり 標準化する
③賃貸人（大家さん）のﾘﾌｫｰﾑ負担金を軽減するため 内装クロスの再生ﾋﾞｼﾞﾈｽ、光触媒ｺｰﾃｲﾝｸﾞﾋﾞｼﾞﾈｽが成長するﾁｬﾝｽと考えています。
ﾘﾌｫｰﾑ市場規模は２００３年６兆８６００億円から、２０２０年には ９兆１千億円に伸びる市場と推計（矢野研究所） １３０%増
クロス張替えと再生コートの比較
施工単価 壁ｺｰﾄ８００円/㎡ 張替え １２００円/㎡
下地調整費 壁ｺｰﾄなし 張替え１５０００円
廃棄料 壁ｺｰﾄなし 張替え５０００円
施工合計 ２DKを例にすると約６万円の賃貸人（大家）のコスト削減になる。
原状回復ルールマニュアル
賃貸大家さんの原状回復編
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